Abogados especialistas en cesiones de remate
¿Busca abogado experto en cesión de remate? Podemos ayudarle.
En Tres-K Abogadas nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con amplia experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con la cesión de remate en la subasta de inmuebles.
La cesión de remate es un mecanismo legal por el cual el adjudicatario de una subasta (generalmente judicial) puede ceder a un tercero su derecho de adjudicación, permitiendo que ese tercero sea quien finalmente adquiera el inmueble.
En otras palabras, alguien gana la subasta pero no se queda el inmueble, sino que cede el remate a un comprador interesado.
Desde nuestro despacho le ofrecemos asesoramiento personalizado durante todo el proceso de cesión de remate, garantizando una operación segura, rápida y conforme a la normativa vigente:
- Estudio jurídico previo del inmueble y análisis de viabilidad real de adjudicación.
- Redacción y revisión de la cesión (contrato privado o documento de cesión, revisión de condiciones económicas, protección ante incumplimientos...).
- Acompañamiento en adjudicación y posesión.
- Gestión de cargas y trámites registrales.
Le ayudaremos
Si busca la ayuda de un abogado especialista en adquisición de inmuebles en subasta mediante cesión de remate podemos ayudarle.
La cesión de remate es legal pero requiere que se haga correctamente y dentro de los términos del procedimiento correspondiente. Contacte e infórmese sin compromiso.
Puede concertar una cita presencialmente en nuestro despacho en Madrid, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Madrid, atendemos asuntos en toda España.
¿Qué ocurre si hay inquilinos u okupas en una vivienda adquirida mediante cesión de remate?
En una subasta judicial, cuando el cesionario de una cesión de remate adquiere un inmueble, se puede encontrar con que ya esté ocupado por un inquilino o incluso por un okupa, lo que complica el proceso de toma de posesión.
En estos casos, la ley articula mecanismos para determinar si el ocupante tiene derecho a permanecer ahí y, en caso contrario, para lograr su desalojo.
¿En qué se diferencia la cesión de remate de la cesión de créditos?
En el desarrollo de una relación crediticia garantizada con hipoteca, pueden darse diversas situaciones que impliquen la transmisión de la posición del acreedor a un tercero, y que pueden tener por objeto tanto la cesión del crédito hipotecario como la de la oportunidad de adquirir el inmueble en un proceso de ejecución hipotecaria.
A continuación, vamos a ver en qué consisten ambas operaciones y cuáles son las diferencias entre la cesión de remate y la cesión de créditos.
¿Qué es la cesión de remate en las subastas judiciales de inmuebles?
Si un deudor hipotecario no puede hacer frente a la deuda contraída, el acreedor puede llevar a cabo una ejecución hipotecaria para cobrar su deuda. Mediante este procedimiento, el inmueble adquirido cambia de manos, y el importe del remate de la subasta permite la cancelación de la carga hipotecaria.
En este post vamos a analizar en qué consiste la cesión de remate en un procedimiento de ejecución por subasta de bienes inmuebles.