Abogados especialistas en compraventa de inmuebles
¿Busca abogado experto en compraventa de inmuebles? Podemos ayudarle.
En Tres-K Abogadas nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con amplia experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles.
Nuestros servicios incluyen, entre otros:
Asesoramiento inmobiliario previo a la compraventa
Podemos brindarle todo nuestro apoyo legal y asesoramiento antes de realizar la compraventa:
- Investigación de la situación jurídica del inmueble (cargas tributarias, hipotecas, vicios ocultos, etc.).
- Formalización de acuerdos previos (establecer un contrato de reserva o un contrato de arras).
- Información sobre los gastos que conlleva el proceso de compraventa de viviendas
- Asesoramiento para la solicitud de financiación y préstamos hipotecarios.
- Consecuencias del incumplimiento del contrato de arras previo a la compraventa por alguna de las partes.
Redacción del contrato de compraventa
- Redacción y revisión de contratos.
- Asesoramiento sobre la documentación necesaria.
- Negociación de condiciones.
Asistencia letrada para la formalización de la compraventa
- Pago de gastos e impuestos asociados a la compraventa de inmuebles.
- Resolución de posibles disputas legales.
Le ayudaremos
Le asistiremos en cada etapa para proteger sus intereses en el proceso de compraventa de inmuebles. Contacte e infórmese sin compromiso.
Puede concertar una cita presencialmente en nuestro despacho en Madrid, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Madrid atendemos asuntos en toda España.
¿Qué ocurre si el contrato de arras no está firmado por el vendedor?
Para su validez, el contrato de arras, que se celebra con el fin de asegurar una compraventa futura, debe estar firmado por las partes legitimadas para hacerlo, que son el comprador y el vendedor.
Sin embargo, en la práctica esta cuestión a veces no es tan fácil de dilucidar, y existen algunos casos que pueden llevar a confusión.
A continuación vamos a analizar las dudas más frecuentes que pueden surgir cuando el contrato de arras no está firmado por el vendedor.
¿Qué se entiende por compraventa como cuerpo cierto?
Al comprar una propiedad inmobiliaria, es frecuente que en el contrato aparezca la expresión “cuerpo cierto”. A continuación vamos a explicar qué implicaciones tiene esta indicación.
¿Quién paga las derramas aprobadas antes de la compraventa?
Una derrama es una contribución extraordinaria que tienen que pagar los vecinos en una comunidad de propietarios, para hacer frente a un gasto puntual que no se puede cubrir con la cuota de la comunidad.
La derrama tiene que ser aprobada en la junta de propietarios. Es por ello que, a menudo, surge la duda de quién tiene que pagar una derrama aprobada antes de la compraventa, si el vendedor o el comprador.
¿Se puede vender una parte indivisa de un inmueble?
Son muchas las personas que tienen una propiedad indivisa. Esto ocurre, por ejemplo, cuando varios hermanos reciben una vivienda en herencia. Y en casos como estos, en ocasiones surge la duda de si es posible vender una parte indivisa de un inmueble. En este artículo daremos respuesta a esta pregunta.
¿Se puede vender una vivienda sin licencia de primera ocupación?
La licencia de primera ocupación certifica la legalidad de una vivienda, acreditando que cumple con las características técnicas del proyecto de edificación. Se trata, pues, de un documento de vital importancia a la hora de adquirir este tipo de inmuebles.
Es por ello que en este post vamos a explicar si existe la posibilidad de vender una vivienda que no cuenta con la licencia de primera ocupación.