El subarriendo es una práctica muy común entre personas que tienen alquilada una vivienda. Pero, ¿en qué consiste exactamente el subarriendo? Y por otra parte, ¿se trata de una práctica legal, o está prohibida por la ley? Te damos la respuesta a estas preguntas a continuación.
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¿Quién debe pagar las reparaciones y averías en una vivienda de alquiler?
Una de las dudas más frecuentes que surgen al firmar un contrato de alquiler es quién tiene que hacerse cargo de los desperfectos que se produzcan en la vivienda.
Para arrojar luz sobre este tema, a continuación, vamos a explicar quién paga las reparaciones y averías en una vivienda de alquiler.
¿Cómo impugnar el acta de la comunidad de propietarios?
La comunidad o junta de propietarios tiene que reunirse al menos una vez al año, según establece el artículo 16.1 de la Ley sobre propiedad horizontal. No obstante podrá igualmente reunirse cuando lo considere conveniente el presidente o una cuarta parte de propietarios o un número de éstos que representen al menos el 25 por ciento de las cuotas de participación .
Pero, en caso de no estar de acuerdo con una decisión que se haya aprobado en una reunión, ¿cómo se puede impugnar el acta de la comunidad de propietarios? Lo explicamos a continuación.
¿Qué hacer si el propietario no devuelve la fianza tras finalizar el contrato de alquiler?
El inquilino debe entregar una fianza al propietario como garantía del cumplimiento del contrato, por si abandona el inmueble antes de tiempo, no se encuentra al corriente de los pagos correspondientes al dejar la vivienda, o por si esta presenta desperfectos que no son los propios de su uso normal.
Pero, ¿qué se puede hacer si al terminar el contrato, el casero no devuelve la fianza? Lo explicamos a continuación.
¿Cómo reclamar una reforma mal ejecutada o inacabada?
Si tras realizar una reforma el resultado no es el que se esperaba, el afectado tiene derecho a exigir que se cumpla lo acordado. Para ello, a continuación vamos a explicar cómo se reclaman las reformas mal ejecutadas o inacabadas.
¿Cómo cancelar un contrato de multipropiedad?
Los mal llamados contratos de multipropiedad no son tan habituales hoy en día como hace algún tiempo, pero continúan existiendo, y son muchas las personas que quieren desvincularse de los mismos. A continuación, explicaremos cómo se cancela un contrato de multipropiedad.
¿Qué gastos e impuestos hay que asumir al comprar una vivienda?
Comprar una vivienda es siempre una operación económica de gran envergadura, pero no solo por el precio del inmueble en sí, sino por los costes e impuestos que conlleva. En este artículo explicamos todo lo que se debe pagar a la hora de adquirir una propiedad inmobiliaria.
Inhabilidad de plazas de garaje: qué es y cómo reclamar
Cuando adquirimos una plaza de garaje aisladamente, o cuando ésta es aneja a una vivienda, o bien el tamaño de ésta, o su ubicación, o incluso el acceso a la misma hace que sea imposible utilizarla, tenemos derecho a reclamar. En este post explicamos cómo se reclama en caso de inhabilidad de una plaza de garaje.
La prórroga del contrato de alquiler
A la hora de celebrar un contrato de arrendamiento, es fundamental saber cuáles son las prórrogas que puede experimentar el mismo, para tener unas expectativas realistas sobre el tiempo que se puede vivir en la vivienda. Por esta razón, en este artículo vamos a explicar lo que se debe saber sobre la prórroga del contrato de alquiler.
Plusvalía municipal en Madrid
La plusvalía municipal es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de un impuesto directo que, con carácter general, va dirigido a la parte vendedora o transmisora.
Además, es real y objetivo, ya que para su aplicación no se tiene en cuenta las circunstancias personales del sujeto pasivo, sino el mero hecho de que ha transmitido un terreno de naturaleza urbana.
El IIVTNU es un impuesto municipal, por lo que la plusvalía en cada localidad tiene sus propias características.