Abogados especialistas en compraventa de inmuebles
¿Busca abogado experto en compraventa de inmuebles? Podemos ayudarle.
En Tres-K Abogadas nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con amplia experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con la compraventa de inmuebles.
Nuestros servicios incluyen, entre otros:
Asesoramiento inmobiliario previo a la compraventa
Podemos brindarle todo nuestro apoyo legal y asesoramiento antes de realizar la compraventa:
- Investigación de la situación jurídica del inmueble (cargas tributarias, hipotecas, vicios ocultos, etc.).
- Formalización de acuerdos previos (establecer un contrato de reserva o un contrato de arras).
- Información sobre los gastos que conlleva el proceso de compraventa de viviendas
- Asesoramiento para la solicitud de financiación y préstamos hipotecarios.
- Consecuencias del incumplimiento del contrato de arras previo a la compraventa por alguna de las partes.
Redacción del contrato de compraventa
- Redacción y revisión de contratos.
- Asesoramiento sobre la documentación necesaria.
- Negociación de condiciones.
Asistencia letrada para la formalización de la compraventa
- Pago de gastos e impuestos asociados a la compraventa de inmuebles.
- Resolución de posibles disputas legales.
Le ayudaremos
Le asistiremos en cada etapa para proteger sus intereses en el proceso de compraventa de inmuebles. Contacte e infórmese sin compromiso.
Puede concertar una cita presencialmente en nuestro despacho en Madrid, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Madrid atendemos asuntos en toda España.
¿Se puede vender una parte indivisa de un inmueble?
Son muchas las personas que tienen una propiedad indivisa. Esto ocurre, por ejemplo, cuando varios hermanos reciben una vivienda en herencia. Y en casos como estos, en ocasiones surge la duda de si es posible vender una parte indivisa de un inmueble. En este artículo daremos respuesta a esta pregunta.
¿Se puede vender una vivienda sin licencia de primera ocupación?
La licencia de primera ocupación certifica la legalidad de una vivienda, acreditando que cumple con las características técnicas del proyecto de edificación. Se trata, pues, de un documento de vital importancia a la hora de adquirir este tipo de inmuebles.
Es por ello que en este post vamos a explicar si existe la posibilidad de vender una vivienda que no cuenta con la licencia de primera ocupación.
¿Qué ocurre si el contrato de arras está firmado por un solo propietario?
Un contrato de arras se celebra para reforzar el compromiso de las partes de celebrar el contrato de compraventa en un plazo determinado. Es un auténtico contrato, y como tal, debe estar firmado por ambas partes para su validez.
Pero en la práctica pueden darse casos en los que la vivienda es propiedad de varias personas, y existen dudas sobre la validez del contrato en caso de que solo lleve la firma de una de ellas.
Incumplimiento del contrato de arras por causa de fuerza mayor
En ocasiones, pese a la firme voluntad de comprador y vendedor de formalizar el contrato de compraventa de vivienda, expresada mediante un contrato de arras, se pueden dar circunstancias extraordinarias que impidan el cumplimiento de las obligaciones.
Si eso ocurre, surgen dudas acerca de las consecuencias de ese incumplimiento cuya culpa no se puede atribuir a ninguna de las partes en el contrato.
A continuación vamos a explicar qué se entiende por causa mayor, cuándo estamos ante un caso de fuerza mayor y qué consecuencias tiene esta circunstancia sobre el contrato de arras.
Retraso en la entrega de viviendas de obra nueva: derechos y reclamación
A la hora de comprar una vivienda directamente a una promotora, esta debe entregarla en la fecha acordada en el contrato, ya que en caso contrario, el comprador podrá reclamar.
¿que pasa si una constructora no cumple con la fecha de entrega? ¿Cómo hacer una reclamación por retraso en la entrega de vivienda? Lo explicamos todo a continuación.