Abogados especialistas en reclamación por vicios ocultos
¿Busca abogado experto en vicios ocultos? Podemos ayudarle.
En Tres-K Abogadas nos dedicamos en exclusiva al derecho inmobiliario y contamos con amplia experiencia en todo tipo de asuntos relacionados con vicios ocultos en viviendas.
En el ámbito de la vivienda, los vicios ocultos son desperfectos que afectan de forma significativa al uso o al valor del inmueble y que, de haberlos conocido, el comprador no habría comprado el bien o habría pagado un precio menor.
Entre otros asuntos, podemos ayudarle con:
- Estudio y análisis sobre si los vicios ocultos cumplen todos los requisitos para ser reclamables.
- Asesoramiento sobre los derechos del comprador ante la presencia de vicios ocultos y los plazos legales para reclamar.
- Reclamación de vicios ocultos en la compraventa de viviendas de segunda mano.
- Saneamiento por vicios ocultos a través de dos acciones posibles: acción redhibitoria o acción quanti minoris.
Le ayudaremos a reclamar
En nuestro despacho de abogados estamos especializados en la reclamación de vicios ocultos en viviendas y nos ocuparemos de todo el proceso defendiendo sus intereses. Contacte e infórmese sin compromiso.
Puede concertar una cita presencialmente en nuestro despacho en Madrid, o bien de forma online (videollamada o llamada telefónica). Además de en Madrid atendemos asuntos en toda España.
¿Es posible reclamar vicios ocultos en un inmueble comprado como cuerpo cierto?
A la hora de comprar un inmueble, es posible hacerlo fijando un precio por unidad de medida o como cuerpo cierto, y, en este segundo caso, aceptando la descripción del inmueble tal y como se desprende de la realidad comprobada.
Como consecuencia, existe la creencia de que, al comprar como cuerpo cierto, el comprador debe asumir el estado del inmueble, sea el que sea, no pudiendo reclamar en caso de aparición de vicios ocultos, pero esto no es así, como vamos a ver a continuación.
¿Cómo reclamar los vicios ocultos en viviendas de segunda mano?
La forma de reclamar vicios ocultos en una vivienda difiere cuando se trata de una vivienda nueva y de una vivienda de segunda mano. En este artículo vamos a explicar cómo se reclaman los vicios ocultos en viviendas de segunda mano.
Vicios ocultos en vehículos de segunda mano: qué son y cómo reclamar
Comprar un vehículo usado supone el riesgo de que tenga vicios ocultos, sobre todo cuando se adquiere sin garantías. En este post explicamos qué se puede hacer en estos casos.
¿Qué es el saneamiento por vicios ocultos y cuándo corresponde?
Tanto una vivienda, como otro tipo de bienes (por ejemplo, los vehículos) pueden adolecer de vicios ocultos. A continuación, vamos a explicar lo que hay que tener en cuenta sobre la acción de saneamiento por vicios ocultos.
La acción estimatoria o quanti minoris en caso de vicios ocultos en viviendas de segunda mano
Cuando se adquiere una vivienda de segunda mano, y tras la adquisición se observan vicios o defectos que permanecían ocultos en el momento de la venta, el comprador tiene derecho a desistir del contrato, pero también puede exigir una rebaja en el precio pactado, ejercitando la acción estimatoria o quanti minoris.