El interdicto posesorio es un tipo de procedimiento al que puede recurrir el poseedor de un bien ante determinados casos. Explicamos en qué consiste el interdicto posesorio y cuáles son sus tipos.
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¿Se puede vender una parte indivisa de un inmueble?
Son muchas las personas que tienen una propiedad indivisa. Esto ocurre, por ejemplo, cuando varios hermanos reciben una vivienda en herencia. Y en casos como estos, en ocasiones surge la duda de si es posible vender una parte indivisa de un inmueble. En este artículo daremos respuesta a esta pregunta.
Servidumbres en las comunidades de propietarios
Si bien en una comunidad de vecinos, cada uno de los propietarios puede disponer de su inmueble como desee, existen algunas limitaciones legales. Una de ellas es la servidumbre en la comunidad de propietarios, una figura jurídica que vamos a explicar en este post.
¿Se puede vender una vivienda sin licencia de primera ocupación?
La licencia de primera ocupación certifica la legalidad de una vivienda, acreditando que cumple con las características técnicas del proyecto de edificación. Se trata, pues, de un documento de vital importancia a la hora de adquirir este tipo de inmuebles.
Es por ello que en este post vamos a explicar si existe la posibilidad de vender una vivienda que no cuenta con la licencia de primera ocupación.
Subarriendo de vivienda: ¿qué es y en qué casos es legal?
El subarriendo es una práctica muy común entre personas que tienen alquilada una vivienda. Pero, ¿en qué consiste exactamente el subarriendo? Y por otra parte, ¿se trata de una práctica legal, o está prohibida por la ley? Te damos la respuesta a estas preguntas a continuación.
Inhabilidad de plazas de garaje: qué es y cómo reclamar
Cuando adquirimos una plaza de garaje aisladamente, o cuando ésta es aneja a una vivienda, o bien el tamaño de ésta, o su ubicación, o incluso el acceso a la misma hace que sea imposible utilizarla, tenemos derecho a reclamar. En este post explicamos cómo se reclama en caso de inhabilidad de una plaza de garaje.
El procedimiento monitorio para comunidades de propietarios
Las deudas por gastos comunes con las comunidades de propietarios se pueden reclamar a través del procedimiento monitorio, un procedimiento ágil y sencillo para obtener el pago de deudas.
¿Qué ocurre si el contrato de arras está firmado por un solo propietario?
Un contrato de arras se celebra para reforzar el compromiso de las partes de celebrar el contrato de compraventa en un plazo determinado. Es un auténtico contrato, y como tal, debe estar firmado por ambas partes para su validez.
Pero en la práctica pueden darse casos en los que la vivienda es propiedad de varias personas, y existen dudas sobre la validez del contrato en caso de que solo lleve la firma de una de ellas.
¿Qué es el usufructo de una vivienda y cuáles son sus implicaciones?
Tener la propiedad de una vivienda no significa necesariamente tener el derecho a usarla, ya que otra persona puede disponer del derecho de usufructo sobre la misma. A continuación explicaremos qué significa el usufructo y qué sucede cuando se tiene el usufructo de un inmueble.
Incumplimiento del contrato de arras por causa de fuerza mayor
En ocasiones, pese a la firme voluntad de comprador y vendedor de formalizar el contrato de compraventa de vivienda, expresada mediante un contrato de arras, se pueden dar circunstancias extraordinarias que impidan el cumplimiento de las obligaciones.
Si eso ocurre, surgen dudas acerca de las consecuencias de ese incumplimiento cuya culpa no se puede atribuir a ninguna de las partes en el contrato.
A continuación vamos a explicar qué se entiende por causa mayor, cuándo estamos ante un caso de fuerza mayor y qué consecuencias tiene esta circunstancia sobre el contrato de arras.