A la hora de comprar un inmueble, es posible hacerlo fijando un precio por unidad de medida o como cuerpo cierto, y, en este segundo caso, aceptando la descripción del inmueble tal y como se desprende de la realidad comprobada.
Como consecuencia, existe la creencia de que, al comprar como cuerpo cierto, el comprador debe asumir el estado del inmueble, sea el que sea, no pudiendo reclamar en caso de aparición de vicios ocultos, pero esto no es así, como vamos a ver a continuación.
A la hora de comprar una vivienda, es habitual que comprador y vendedor firmen previamente un contrato de arras, como garantía de que la venta se va a celebrar. Estos tratos pueden tener lugar entre comprador y vendedor exclusivamente, o bien contar con la labor de intermediación de una inmobiliaria.
Pero ¿cuál es exactamente el papel de la inmobiliaria en el contrato de arras? ¿Hasta dónde llega su labor de intermediación?
Cuando un bien o un derecho pertenece conjuntamente a varias personas, se da lo que se conoce como proindiviso. Se trata de una situación jurídica regulada entre los artículos 392 y 405 del Código Civil.
En este post analizamos toda la información sobre qué es un proindiviso y qué hacer ante esta situación.
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) se conceden para que sus propietarios vivan en ellas de forma habitual, por lo que no se pueden vender o arrendar hasta que no sean descalificadas.
A continuación explicaremos todo lo que hay que saber sobre la descalificación de Viviendas de Protección Oficial.
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por personas que quieren adquirir una vivienda, y que se unen para conseguirla al mejor precio y con las mejores condiciones posibles.
En este artículo vamos a explicar cómo se disuelve y liquida una cooperativa de viviendas.
El arrendamiento de locales comerciales presenta algunas particularidades importantes respecto al contrato de arrendamiento de vivienda que analizamos a continuación.
Cada piso o local de un edificio debe contar con una cuota de participación. A continuación, explicaremos en qué consiste este concepto y cómo se establece en cada caso.
Para alquilar una plaza de garaje, es fundamental que se haga un contrato por escrito que contenga todas las cláusulas posibles para evitar futuros problemas con el arrendatario. A continuación, explicamos cómo hacer este contrato.
El contrato de alquiler tiene una serie de causas de extinción. La pregunta es, ¿el fallecimiento del arrendador es una de ellas? A continuación resolvemos todas las dudas.
El uso turístico de un edificio o una vivienda debe estar permitido previamente por el Plan General de Ordenación Urbana municipal, de modo que, en principio, no se pueden dedicar a él los edificios cuyo destino previsto es exclusivamente el residencial o cualquier otro.
No obstante, el alquiler vacacional se ha movido hasta el momento en una especie de limbo jurídico, amparado por la libertad de los propietarios de arrendar sus viviendas.
Esto ha obligado a los poderes públicos a realizar modificaciones en las normas para solucionar los problemas de convivencia que se han producido en algunos casos.
