Comprar una vivienda con pago aplazado no es habitual, ya que normalmente el vendedor quiere asegurarse de recibir el precio del inmueble para entregarlo. No obstante, existe la posibilidad de comprar de esta forma. Pero, ¿qué puede hacer el vendedor en estos casos si no se le paga? Lo explicamos a continuación.
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¿Cómo funciona la multipropiedad en España?
Si bien hoy en día no es algo tan frecuente, en otros tiempos se firmaron numerosos contratos de multipropiedad en España. A continuación, explicamos cuáles son las implicaciones de esta modalidad contractual.
La extinción de condominio tras el divorcio
Cuando dos personas se divorcian, lo más habitual es que se tenga que poner fin a la situación de copropiedad, en caso de haberla, sobre la vivienda familiar, ya que los cónyuges van a pasar a vivir cada uno por su lado.
Ello, salvo situaciones muy particulares, como la custodia nido, en la que los hijos continuarán viviendo en la casa todo el tiempo, siendo los padres quienes van a entrar y salir de la misma conforme les corresponda estar con ellos.
En este post vamos a repasar los aspectos más importantes a tener en cuenta sobre la extinción de condominio después del divorcio.
Resolución del contrato de alquiler por necesidad del arrendador o sus familiares
Cuando el propietario de una vivienda la alquila, cede el uso y disfrute de la misma a otra persona. ¿Puede recuperar el inmueble si lo necesita para vivir él o un familiar? A continuación responderemos a esta pregunta.
¿Qué es el título constitutivo de la propiedad horizontal?
Para conocer los aspectos más esenciales de un determinado edificio, se debe recurrir al llamado título constitutivo de la propiedad horizontal. A continuación explicaremos cuál es el contenido de este documento.
Diferencias entre la cuota de participación y el coeficiente de propiedad
Si bien la cuota de participación y el coeficiente de propiedad son dos conceptos que pueden llegar a confundirse, lo cierto es que son distintos y es fundamental conocer sus diferencias.
¿Se puede hacer un cerramiento de terraza sin permiso de la comunidad?
No todo el mundo desea darle uso a una terraza abierta, y en casos como estos, a menudo resulta más práctico cerrarla. Sin embargo, es importante hacerlo de forma legal, para evitar problemas con el resto de los vecinos y con el ayuntamiento.
Por ello, a continuación explicaremos si se necesita permiso de la comunidad para cerrar una terraza.
El procedimiento monitorio para comunidades de propietarios
Las deudas por gastos comunes con las comunidades de propietarios se pueden reclamar a través del procedimiento monitorio, un procedimiento ágil y sencillo para obtener el pago de deudas.
¿Qué es una anotación preventiva de embargo y cuáles son sus efectos?
Antes de comprar un bien inmueble, es fundamental comprobar que no exista una anotación preventiva de embargo, ya que ello conllevaría un riesgo importante para el comprador, que vamos a explicar a continuación.
El pacto de indivisión de la cosa común
Cuando varias personas tienen la propiedad de un mismo bien, pueden acordar mantener esta situación durante un cierto plazo de tiempo, a través de la figura del pacto de indivisión de la cosa común.