Antes de formalizar un contrato de compraventa de vivienda, comprador y vendedor pueden querer obtener algún tipo de garantía de que existe un compromiso firme de celebrar el contrato. El contrato de arras cumple esta función.
Hay varios tipos de contratos de arras, dependiendo de si el objetivo es obligar a la otra parte a cumplir con su compromiso, o establecer una compensación en caso de que comprador o vendedor desistan del contrato en los casos en que esté permitido.
Las arras penales obedecen al primer tipo, y se constituyen como herramienta para exigir a la otra parte el cumplimiento de lo pactado. Veamos en qué consisten.
