En este post vamos a analizar la posibilidad de que el inquilino pueda desistir y resolver el contrato de arrendamiento y cómo se debe proceder para el desistimiento del contrato de alquiler por parte del inquilino.
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¿Quién debe pagar las reparaciones y averías en una vivienda de alquiler?
Una de las dudas más frecuentes que surgen al firmar un contrato de alquiler es quién tiene que hacerse cargo de los desperfectos que se produzcan en la vivienda.
Para arrojar luz sobre este tema, a continuación, vamos a explicar quién paga las reparaciones y averías en una vivienda de alquiler.
Contrato de arras: ¿qué es y qué tipos existen?
Antes de la firma de un contrato de compraventa de un inmueble, suele ser habitual firmar un contrato de arras.
En este post vamos a analizar qué es un contrato de arras, qué información debe contener y qué tipos de arras existen.
La prórroga del contrato de alquiler
A la hora de celebrar un contrato de arrendamiento, es fundamental saber cuáles son las prórrogas que puede experimentar el mismo, para tener unas expectativas realistas sobre el tiempo que se puede vivir en la vivienda. Por esta razón, en este artículo vamos a explicar lo que se debe saber sobre la prórroga del contrato de alquiler.
¿Es posible reclamar vicios ocultos en un inmueble comprado como cuerpo cierto?
A la hora de comprar un inmueble, es posible hacerlo fijando un precio por unidad de medida o como cuerpo cierto, y, en este segundo caso, aceptando la descripción del inmueble tal y como se desprende de la realidad comprobada.
Como consecuencia, existe la creencia de que, al comprar como cuerpo cierto, el comprador debe asumir el estado del inmueble, sea el que sea, no pudiendo reclamar en caso de aparición de vicios ocultos, pero esto no es así, como vamos a ver a continuación.
¿Tiene validez legal un contrato de arras firmado por la inmobiliaria?
A la hora de comprar una vivienda, es habitual que comprador y vendedor firmen previamente un contrato de arras, como garantía de que la venta se va a celebrar. Estos tratos pueden tener lugar entre comprador y vendedor exclusivamente, o bien contar con la labor de intermediación de una inmobiliaria.
Pero ¿cuál es exactamente el papel de la inmobiliaria en el contrato de arras? ¿Hasta dónde llega su labor de intermediación?
¿Qué es un proindiviso?
Cuando un bien o un derecho pertenece conjuntamente a varias personas, se da lo que se conoce como proindiviso. Se trata de una situación jurídica regulada entre los artículos 392 y 405 del Código Civil.
En este post analizamos toda la información sobre qué es un proindiviso y qué hacer ante esta situación.
El derecho de tanteo y retracto de comuneros en la venta de un proindiviso
Cuando un copropietario vende su parte del bien proindiviso, los demás comuneros tienen derecho de tanteo y retracto. En este post explicamos todo lo que hay que saber acerca del derecho de tanteo y retracto en este caso.
Descalificación de Viviendas de Protección Oficial (VPO)
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) se conceden para que sus propietarios vivan en ellas de forma habitual, por lo que no se pueden vender o arrendar hasta que no sean descalificadas.
A continuación explicaremos todo lo que hay que saber sobre la descalificación de Viviendas de Protección Oficial.
Disolución y liquidación de cooperativas de viviendas
Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por personas que quieren adquirir una vivienda, y que se unen para conseguirla al mejor precio y con las mejores condiciones posibles.
En este artículo vamos a explicar cómo se disuelve y liquida una cooperativa de viviendas.