Antes de comprar un bien inmueble, es fundamental comprobar que no exista una anotación preventiva de embargo, ya que ello conllevaría un riesgo importante para el comprador, que vamos a explicar a continuación.
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El pacto de indivisión de la cosa común
Cuando varias personas tienen la propiedad de un mismo bien, pueden acordar mantener esta situación durante un cierto plazo de tiempo, a través de la figura del pacto de indivisión de la cosa común.
Requisitos para registrar una vivienda como de uso turístico en Madrid
Para registrar una vivienda de uso turístico en Madrid hay que cumplir una serie de requisitos. En este post analizamos qué condiciones debe reunir el inmueble y cómo registrarlo.
¿Qué implicaciones tiene firmar un contrato de exclusividad inmobiliaria?
En España, es muy habitual que las personas que quieren vender algún tipo de inmueble firmen un pacto de exclusividad con una agencia inmobiliaria. A continuación vamos a explicar cuáles son las consecuencias de este tipo de operaciones.
¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial (VPO)?
Si el propietario de una vivienda de protección oficial (VPO) quisiera ponerla en alquiler, debería tener en cuenta una serie de consideraciones importantes que vamos a explicar en este post.
¿Cómo hacer un anexo a un contrato de alquiler?
Un anexo a un contrato de arrendamiento es un documento a través del cual se modifica alguna de las cláusulas que contiene dicho contrato, una vez que ha sido firmado por las partes. También sirve para añadir nuevas condiciones al mismo.
Incumplimiento del contrato de arras por parte del vendedor: ¿cómo actuar?
Es habitual que antes de un contrato de compraventa, las partes quieran asegurarse de que esta se va a llegar a producir, firmando para ello un contrato de arras. En este post explicamos qué puede hacer el comprador cuando el vendedor incumple el contrato de arras.
El contrato de permuta de solar por obra futura
A través del contrato de permuta de solar por obra futura, una persona cede un suelo a otra para que construya en el mismo, bajo ciertas condiciones. Analizamos en qué consiste este contrato y cómo se debe realizar.
El juicio de equidad en la comunidad de propietarios
Ante determinados acuerdos de la Junta de Propietarios que no se pueden adoptar, así como en otros casos, la ley establece la posibilidad de que se celebre un juicio en el que el Juez debe resolver en equidad.
Cantidades entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción
En caso de comprar una vivienda que está en fase de construcción, el promotor exigirá que se vayan haciendo una serie de pagos hasta que se firme la escritura de compraventa. A continuación vamos a ver cómo regula la ley este aspecto.